Prestataire pour installation de prise dans un garage (en immeuble en copro) : PROXISERVE ?

par exemple je loue un appartement avec abonnement à mon nom, et je facture l'électricité au locataire.

Ceci est illégal. L'abonnement EDF doit être au nom du locataire, tu ne peux pas lui facturer sa consommation.

Oui, c'est ce que j'écris...

Voir ici pour une discussion sur la répartition des charges :
https://renault-zoe.forumpro.fr/t7726-en-copropriete-018-eur-ttc-le-kwh-qui-dit-mieux

Au temps pour moi, j'ai mal compris ton message.

Mais la loi n'est pas d'interprétation souple. On peut parler de "répartition", de "partage" ou quoi que ce soit, la loi est claire : le client direct du fournisseur d'énergie n'a pas le droit de rétrocéder l'énergie à un autre ; même à titre gratuit d'ailleurs.

Dans les faits c'est inapplicable à 100 % car ça voudrait dire qu'un ami n'a pas le droit de charger son smartphone chez toi (ou sa voiture, hein...). Mais bon, brancher un appareil chez quelqu'un d'autre, c'est "toléré"...
Par contre, voir la quantité d'énergie consommée sur la facture pour la faire payer à quelqu'un dont le nom n'est pas sur la facture (donc il n'est pas le client direct d'EDF), on est clairement dans ce cadre aussi... et vu qu'on est au niveau d'un truc un peu plus cadré que "brancher un smartphone chez un pote", ça risque + de poser problème...

seb.maccagnoni a écrit:Par contre, misterden étant locataire d'une place de parking dans un immeuble dans le quel il n'est ni locataire d'un appartement, ni copropriétaire, j'ai des doutes quant à la possibilité de "répartition" dans ce genre.

J'avais cru comprendre que misterden était propriétaire de son box.
Bien évidemment s'il est locataire, c'est beaucoup plus compliqué (déjà c'est au propriétaire d'effectuer toutes les démarches auprès du syndic).

Ah oui, il a écrit « présenter à l'AG de ma copro ». Donc il est copro...
Auquel cas ok il pourrait y avoir répartition, mais je reste dubitatif quant à l'interprétation de la loi sus-citée... :/

C'est vraiment un cas qui n'était pas prévu et qui va avoir besoin de défrichage pour avoir une vision correcte et uniforme...

seb.maccagnoni a écrit:Par contre, misterden étant locataire d'une place de parking dans un immeuble dans lequel il n'est, ni locataire d'un appartement, ni copropriétaire, j'ai des doutes quant à la possibilité de "répartition" dans ce genre.

Même s'il n'est pas propriétaire ou locataire d'un appartement, il est locataire (ou propriétaire ?) du parking.
Il paie donc des charges.
Ces charges sont calculées suivant des règles de répartition définies par le règlement de copropriété.
Ce sont ces règles qui doivent être adaptées à son cas particulier, par exemple avec un compteur dédié ou une clé de répartition forfaitaire, par exemple.

Pixel a écrit:Même s'il n'est pas propriétaire ou locataire d'un appartement, il est locataire (ou propriétaire ?) du parking.
Il paie donc des charges.

S'il est locataire du parking, il rembourse les charges au propriétaire qui paie les charges au syndic.
Dans ce cas, il n'a aucun lien direct avec le syndic.

Pixel a écrit:Ces charges sont calculées suivant des règles de répartition définies par le règlement de copropriété.
Ce sont ces règles qui doivent être adaptées à son cas particulier, par exemple avec un compteur dédié ou une clé de répartition forfaitaire, par exemple.

En tant que locataire, (faire) demander au syndic de modifier les règles...

Ke2 a écrit:S'il est locataire du parking, il rembourse les charges au propriétaire qui paie les charges au syndic.
Dans ce cas, il n'a aucun lien direct avec le syndic.

Présenté comme ça, on dirait que tu parle de détournement de fonds avec des sociétés écran !

alainrvt a écrit:Le syndic peut résoudre ce style de problème, mais cela doit être voté en AG ! Le souci que rencontre misterden  est qu'il ne réside PAS dans cet immeuble, donc il faudrait en effet plutôt se diriger sur un forfait d'électricité payé directement au syndic suite à une évaluation moyenne de consommation.

J'y habite pas mais je suis propriétaire et je paie des charges de copro.

Ben voilà.

Donc tu auras plus de facilités à négocier ton affaire : c'est un très bon point !

Je viens de découvrir pluggo qui propose un service similaire à Borne Recharge Service mais avec un abonnement un peu moins onéreux, semble-t-il.

seb.maccagnoni a écrit:

par exemple je loue un appartement avec abonnement à mon nom, et je facture l'électricité au locataire.

Ceci est illégal. L'abonnement EDF doit être au nom du locataire, tu ne peux pas lui facturer sa consommation.

Je viens de contacter le syndic à l'instant, question posée : " Je suis proprio d'un garage, je souhaite installer l'electricité dans mon garage mais je n'ai pas d'appartement dans l'immeuble " .
Reponse : Faite nous un courrier pour une demande de compteur defalqueur ( en courrier simple ) car votre AG a lieu en fin d'année

Demande complémentaire : Vous faut il un devis ? d'un electricien.

Reponse : faite le courrier, si besoin la personne en charge de l'immeuble vous recontactera.

Voila, alors est ce que je fait d'abord une installation par un éléctricien pour me raccorder ? puis apres je fais venir PROXISERVE pour mettre la borne de recharge ? ou est ce que je demande un devis PROXISERVE pour présenter en AG ? ( vu que l'accord semble être juste pour installer l'eclectricité dans le garage pas pour la mise en place d'une borne une fois l'electricité en place ).

À mon avis tu ne peux rien faire pour le moment. Il faut que tu aies l'autorisation du syndic pour faire tirer une ligne depuis l'installation collective.

Tu peux toujours faire faire un devis par Proxiserve. D'ailleurs ce sont des électriciens, ils peuvent faire le raccordement aussi...

À mon avis, le syndic a son électricien, donc tu devras entrer en contact directement avec lui (je précise en symbiose avec le syndic : surtout ne pas le "braquer") et lui dire tout de suite quel type de prise ou de WB tu veux mettre en place en raison de la nature du câble entre autres et de toutes les sécurités. Maintenant, comme dit Seb, voir si PROXISERVE peut remplacer cet électricien (souvent il y a des contrats d'accord entre les deux parties).

alainrvt a écrit:À mon avis, le syndic a son électricien, donc tu devras entrer en contact directement avec lui (je précise en symbiose avec le syndic : surtout ne pas le "braquer") et lui dire tout de suite quel type de prise ou de WB tu veux mettre en place en raison de la nature du câble entre autres et de toutes les sécurités. Maintenant, comme dit Seb, voir si PROXISERVE peut remplacer cet électricien (souvent il y a des contrats d'accord entre les deux parties).

Sauf que ça va faire une semaine que j'ai fait une demande de devis en ligne (via leur formulaire) et personne ne m'a contacté... Donc si je dois avoir un devis pour présenter avant mon AG auprès du syndic (envoyé un RAR au minimum 2 mois avant l'AG) va falloir que je trouve un électricien qui me fasse le devis... et vu le contact avec le syndic, je suis pas sûr qu'ils aient un électricien.

Vois avec PROXISERVE ce qu'ils peuvent proposer !

alainrvt a écrit:Voit avec PROXISERVE ce qu'il peut proposer !

Oui, si ils décrochent leur tel ou si ils répondent à leur formulaire en ligne ... sinon je serai bon pour l'AG 2018 ... et j'aurai pu mettre de côté pour la TESLA.

Proxiserve a commencé par ne pas me répondre à mes demandes, en ligne puis au téléphone. Et quelques jours (semaines) plus tard, ils m'ont rappelé plusieurs fois, sans voir que c'était la même demande de devis !

Un conseil : les appeler pendant les horaires de bureau, pas le samedi où ils sont soi-disant ouverts...

psam a écrit:Proxiserve a commencé par ne pas me répondre à mes demandes, en ligne puis au téléphone. Et quelques jours (semaines) plus tard, ils m'ont rappelé plusieurs fois, sans voir que c'était la même demande de devis !

Un conseil : les appeler pendant les horaires de bureau, pas le samedi où ils sont soi-disant ouverts...

Nouvelle tentative d'appel ce jour ... pas tres sérieux ce prestataire (genre on doit le joindre pour un problème de chaudière on n'y arrive pas !... car ils font aussi ce type de service)

Ils ne font QUE de la plomberie !

misterden a écrit:

psam a écrit:Proxiserve a commencé par ne pas me répondre à mes demandes, en ligne puis au téléphone. Et quelques jours (semaines) plus tard, ils m'ont rappelé plusieurs fois, sans voir que c'était la même demande de devis !

Un conseil : les appeler pendant les horaires de bureau, pas le samedi où ils sont soi-disant ouverts...

Nouvelle tentative d'appel ce jour ... pas tres sérieux ce prestataire (genre on doit le joindre pour un problème de chaudière on n'y arrive pas !... car ils font aussi ce type de service)

Où êtes vous situé ?
Nous pouvons essayer de vous faire un chiffrage.
À noter que le programme ADVENIR peut permettre la subvention pour l'installation d'une borne de recharge en copropriété.

Un peu plus de détail dès aujourd'hui sur notre site www.eco-motion.fr

Dans les Alpes Maritimes, je crois que ça n'est pas dans votre zone si j'ai bien lu sur votre site. Par contre j'ai trouvé contact avec un installateur qui m'a dit de plutôt voir un électricien pour câbler la box (en demandant l'accord du syndic) puis après de voir pour la borne (où il ne faudrait plus d'accord du syndic) ça passe mieux comme ça avec les copro.

misterden a écrit:Dans les Alpes Maritimes, je crois que ça n'est pas dans votre zone si j'ai bien lu sur votre site. Par contre j'ai trouvé contact avec un installateur qui m'a dit de plutôt voir un électricien pour câbler la box (en demandant l'accord du syndic) puis après de voir pour la borne (où il ne faudrait plus d'accord du syndic) ça passe mieux comme ça avec les copro.

Nous avons un installateur sur zone, et en plus nous avons eu la labellisation ADVENIR pour toute la gamme de bornes HAGER en copro.
Donc je pense que vous pouvez nous écrire sur contact@eco-motion.fr pour qu'on essaye d'avancer ensemble.

ECO-MOTION a écrit:Nous avons un installateur sur zone, et en plus nous avons eu la labellisation ADVENIR pour toute la gamme de bornes HAGER en copro.
Donc je pense que vous pouvez nous écrire sur contact@eco-motion.fr pour qu'on essaye d'avancer ensemble.

Je dois dire que je suis un peu perdu. J'ai contacté un installateur qui m'a expliqué qu'il ne plaçait que la borne mais ne faisait absolument pas le raccord électrique et encore moins auprès d'un syndic de copro car c'est fastidieux, très compliqué à faire comprendre au syndic et aux AG de copro. Bref, que je trouve un électricien d'abord, que le garage soit "électrifié" et ensuite on installe la borne (plus facile d'obtenir l'accord de mettre une prise dans le box que de mettre une borne dans le box).
Donc j'ai pris contact avec un électricien pour un devis... et je suis en attente du RDV.